35회 공인중개사 시험 난이도 분석 및 차기 시험 대비 전략

 

지난 2024년 10월 26일에 치러진 제35회 공인중개사 시험은 전반적인 난이도가 높았고 실무 중심의 응용 문제들이 많아, 체감 난도가 상당히 높았습니다. 다가올 36회 공인중개사 시험은 2025년 10월 말로 예정되어 있습니다. 이 글에서는 차기 시험 대비에 필요한 전략을 중심으로 35회 시험의 출제 경향을 분석해보겠습니다. 고득점 합격을 목표로 하시는 수험생 여러분께 큰 도움이 되기를 바랍니다.

 

2025년 제36회 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행될 예정입니다. 이에 따른 1차 및 2차 시험 일정은 다음과 같습니다.

 

 

1. 실무 응용 능력 강화: 사례 중심의 난이도 상승

난이도 분석:

이번 35회 시험에서는 단순 암기형 문제보다 법령을 실제 상황에 어떻게 적용할지 묻는 응용 문제가 많았습니다. 예를 들어, 계약서 작성과 관련된 법적 책임을 물어 수험생이 특정 상황에서 어떤 법률 지식을 활용해야 하는지 요구하는 문제가 등장했습니다.

대비 전략:

법 조문을 단순 암기하는 데 그치지 않고, 기출 문제와 모의 문제를 활용해 사례 적용 능력을 키우세요. 또한, 중개 실무에서 활용될 수 있는 구체적인 사례를 찾아보고 이를 통해 학습 내용을 응용하는 연습을 하는 것이 필요합니다.

특히 공인중개사법령과 민법 등에서 사례가 주어지는 문제들이 많으므로, 실무 상황에서 법률이 어떻게 적용되는지를 이해하는 것이 중요합니다. 다양한 상황에서 법적 책임이 어떻게 달라지는지 반복 학습을 통해 이해도를 높이세요.

 

2. 복합 개념 문제 대비: 여러 법령을 연결하는 고난도 문제 증가

난이도 분석:

공법과 민법, 세법을 결합한 복합 문제들이 등장하면서, 심화된 개념 이해와 복합 사고 능력이 요구되었습니다. 예를 들어, 특정 지역이 개발 구역으로 지정될 때 부과되는 세금이나 책임에 대한 법령을 묻는 문제들이 있었습니다.

대비 전략:

개별 법령과 규정 간의 관계를 파악하고, 특히 공법을 공부할 때는 여러 법규와 규정을 동시에 익히는 연습을 하세요. 이를 통해 복합 문제 풀이에 자연스럽게 적응할 수 있습니다.

예를 들어, 공법에서 도시개발 구역이 지정될 때 적용되는 규정과 함께 민법이나 세법의 규정도 함께 연결하여 이해하는 연습을 추천합니다. 기출 문제를 반복적으로 풀며 관련 법령을 구체적으로 이해하고, 각 규정의 적용이 필요한 상황을 파악하는 것이 필요합니다.

 

3. 최신 시사성 반영 문제: 경제 흐름과 정책 변화 이해 필수

난이도 분석:

최근 경제와 부동산 정책이 시험 문제에 빠르게 반영되고 있으며, 부동산학개론에서 금리 인상과 주택 정책 변화와 같은 경제 흐름을 다루는 문제들이 출제되었습니다. 이런 문제들은 경제 원리와 함께 부동산 시장에서의 흐름을 이해하는 능력을 요구합니다.

대비 전략:

경제와 정책 뉴스와 같은 최신 정보를 자주 확인하고, 이를 학습 자료와 연관 지어 공부하세요. 금리와 주택 정책의 상관관계를 이해하면 부동산학개론에서 큰 도움이 됩니다.

부동산학개론에서는 금리와 같은 경제적 요소가 부동산 수요와 공급에 어떤 영향을 미치는지 묻는 문제가 많아졌습니다. 이러한 경제적 요인을 정확하게 파악하고, 부동산 시장에서의 주요 흐름과 정책 변화를 이해하는 것은 시험 대비에 큰 도움이 됩니다. 특히 뉴스나 최신 경제 동향을 주기적으로 체크하는 것을 추천합니다.

 

4. 법 개정 사항의 반영: 최신 개정된 법률 숙지가 필수

난이도 분석:

세법과 공법에서 최신 법 개정 사항이 시험에 빠르게 반영되며, 개정된 세율과 새로운 규제가 적용되었습니다. 이를 잘 이해하지 못하면 고득점이 어렵기 때문에 최신 법 개정 내용을 파악하는 것이 필수적입니다.

대비 전략:

최신 법 개정 내용을 반드시 숙지하고, 개정된 법이 기출 문제에서 어떻게 반영되는지 비교 분석해보세요. 개정 사항에 대한 이해는 필수입니다.

특히 세법과 관련된 법 개정은 매년 빠르게 이루어지므로, 최신 개정 사항을 빠르게 숙지하고 해당 내용이 시험에서 어떻게 반영될지 예측하는 것이 중요합니다. 이를 통해 최신 법 개정 내용이 적용된 문제를 풀 때 헷갈리지 않고 정확하게 답을 도출할 수 있습니다.

 

5. 기출 문제로 출제 패턴 파악: 변형된 유형 문제 대비

난이도 분석:

기출 문제는 여전히 중요한 학습 자료지만, 최근 출제자는 기존 문제를 변형하거나 새로운 접근 방식을 도입하고 있습니다. 출제 경향이 단순 반복을 넘어 다양한 변형 문제로 확대되었습니다.

대비 전략:

기출 문제 풀이 시 출제자의 의도와 문제의 변형 가능성을 염두에 두고 공부하세요. 다양한 기출 문제를 풀며 출제 패턴을 익히는 것이 실전에서 큰 도움이 됩니다.

출제 경향을 파악하기 위해 여러 해의 기출 문제를 풀고 분석하세요. 특히 공인중개사 시험에서는 문제의 변형 패턴이 다양하게 나타날 수 있기 때문에, 문제 풀이를 통해 유형을 익히고 출제자가 의도하는 바를 파악하는 훈련을 반복하세요.

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결론: 차기 시험 대비를 위한 유의점과 마인드셋

35회 공인중개사 시험은 실무 응용력, 최신 법령 숙지, 경제 흐름 이해가 필수적인 시험으로 변화하고 있습니다. 따라서 차기 시험 준비를 위해 단순 암기에서 벗어나 실무 적용력을 강화하는 것이 중요합니다. 최신 법 개정 사항과 경제 흐름에 대한 이해도도 높여야 합니다.

 

 

정년연장 65세 법안 발의 (ft. 박홍배 의원)